广元市利州区文旅投资集团有限公司原天台宾馆营业房招租公告

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原天台宾馆营业房招租公告

为盘活国有资产，创造经营收入，现将原天台宾馆营业房招租事项公布如下：

一、资产名称：原天台宾馆营业房

二、资产业主：广元市利州区文旅投资集团有限公司

三、资产内容：

招租范围和租金情况：

1.招租范围：1层3号经营性房屋至1层10号经营性房屋。

2.租赁时间：租期1年，租期满后原租户在同等条件下享有续租权。

3.保证金：所租房屋1个月租金。（保证金在承租方退出租赁，腾退房屋并未违反合同约定，出租方返还）

4.租金情况：

  5.资产瑕疵披露

该房屋处于当地棚改区域内，面临拆迁，仅能办理临时营业执照，无法办理特种行业许可证。

四、出租方和承租方的权利和义务

（一）承租方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不从事任何非法活动，不非法使用、携带、存放危险品、非法物品，若承租方违约应承担相应法律责任。甲方有权收回房屋且不退还租赁保证金。

（二）因承租方管理使用不善造成房屋本身及相关设备损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

（三）承租方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益，不妨碍社区或他人正常工作、生活，所造成后果由承租方自行承担。

（四）未经甲方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方，不得将房屋进行抵押、出质，承租方在装修房屋时不得破坏房屋整体结构，否则甲方有权解除合同收回房屋并不退还乙方租赁保证金。

（五）承租方在房屋的装修、经营、退出时等租赁期间内发生的一切安全事故由承租方自己承担。 

（六）租赁期满或合同解除后，如承租方不再承租该租赁物，承租方应在15日内及时腾退租赁物（需结清水、电、燃气、垃圾清运等费用，可移动的物品必须搬离，保证房屋干净、整齐，未达到要求的，产生的清洁费用由承租方承担），并将租赁物返还出租方。承租方对附着于房屋的装修部分，甲方不给于承租方任何赔偿或补偿，由甲方处置。承租方不得因拆除装修破坏租赁物。

（七）房屋在租赁期内遇拆迁、征用或因甲方原因解除合同的，涉及甲方资产的补偿和损失由甲方享有，涉及承租方补偿（含经营性）和损失由承租方享有。甲方提前收回租赁物的情况应支付承租方相应资产损失（方式为：按实际投资额的正常折旧计算）及经营损失。

（八）其他条款在合同中约定。

五、递交资料内容：

（一）招租信息将持续挂网至房屋全部出租完为止（资料递交时间在工作日内8:30-18:00）。

（二）递交的资料送至广元市利州区贵商大厦12楼市场运营部（联系人：李玉娇，电话18383979523）。

资料包括：承租人的身份证复印件、营业执照复印件、承租人联系方式、计划租赁房间号和租赁该房屋的用途说明等。

（三）5个工作日为一个挂网周期，每周五12:00截止递交资料，在此期间若只有一人递交资料则可直接确定为承租人。若出现两人或两人以上递交资料的，则采用公开竞租比价的方式（比价时间另行通知），竞价高者确定为承租人。

（四）最终确定的承租人将挂网公示。

（五）每5个工作日完更新一次招租信息。

六、合同签订：

由集团市场运营部与承租方签订房屋租赁合同。

 广元市利州区文旅投资集团有限公司

             2023年12月11日